Lediga lokaler
Bergfotsgatan 4
92-8000 kvm
Bergfotsgatan 4Totalrenoverade lokaler för stora och små företag.
Välkommen till TORNEN, de vita husen på höjden i Södra Porten, som nu fylls med spännande innehåll med tillträde från hösten 2023. Här har du möjlighet att tillsammans med våra arkitekter anpassa lokalerna efter era behov på ett eller flera helt egna våningsplan. Eller välja ett mindre flexkontor utan lång bindningstid. Läget och närheten till leder och allmänna kommunikationer gör det enkelt att ta sig hit. Och med tillgång till generös service, grön natur och flera trevliga lunchrestauranger kommer medarbetare, besökare och kunder att snabbt känna sig hemma.
FAKTA
Adress: Bergfotsgatan 4, Mölndal.
Miljöcertifiering: Bream-in-use.
Klimatkrav: TQ2.
KVM: Ca 750 kvm per våningsplan, totalt 8000 kvm. Finns några mindre lokaler också.
Ytor: Kontor. Lager i källarplan.
Takhöjd: Ca 2,9m, något lägre under installationsstråk.
Antal våning: 6 våningar.
Parkering: Finns i direkt anslutning utanför och i p-hus i området.
Kollektivtrafik: Buss 758 går var 10:e minut. Styr & Ställ.
Serviceutbud: Entrétorg, gemensamma möteslokaler, invändigt cykelrum, omklädningsrum och innergård i fastigheten. Två lunchresturanger, stor konferensanläggning och cateringmöjligheter i området.
Närområde: Grönområden, Mölndal station.
Bredband: Fiber. Varje hyresgäst har eget abonnemang.
Ventilation: FTX.
Kyla: Kylbafflar.
Indikativ hyra: Från 1750 kr/kvm beroende på våningsplan och anpassning.
Fastighetsskatt: Ca 85 kr/kvm.
Tillägg: Fasta drifttilägg för värme, ventilation och VA 120 kr/kvm. Verksamhetsel enligt faktisk förbrukning.
Index: Enligt KPI.
Hyresgästanpassning: Totalanpassas tillsammans med tillrädande hyresgäst.
Tillträde: Årsskiftet 2022/2023.
Hyresgäster i omådet: Thorlabs, Qrtech, Schneider Electric, IF, Västra Götalands regionen, Papyrus m fl.
Fastighetsägare: Fastighets AB Regio och Grandab Management.
Området och service – nära till det mesta
10 minuter från Korsvägen med buss
Cykelavstånd från Göteborg och Mölndal
Generöst med parkeringar samt P-hus
Lunchrestauranger och cateringservice
Bemannad reception i området
Stor konferensanläggning till bra pris
Omklädningsrum och dusch i huset
Nära till natur och träningsmöjligheter
Hållbart på alla sätt
Här har vi valt att vårda och förnya fastigheterna i stället för att riva och bygga nytt. Det är smart för både klimatet och hyresnivåerna. Med hjälp av teknik som konkurrerar med nyproduktion skapar vi ett inomhusklimat med modern standard. Och genom flexibel och funktionell planering formas den arbetsplats som bäst passar era medarbetare.
“Kombinationen av nyproducerat i en äldre fastighet, med karaktär och kvalitéer som inte finns nybyggda hus, ger lokaler med en personlig, ombonad och trivsam känsla. Husen är vackra i både proportion och materialitet och tillsammans med den grönskande innergården skapar de en fin utsikt och rekreationsplats.” Amanda Rydenstam, Okidoki Arkitekter
